洛杉磯住宅項目已于2024年2月21日獲得美國聯邦移民批準。

該項目是符合新法案下TEA要求的EB-5項目，即享有簽證預留名額，并且將獲得移民局的優先審理，投資者可免排期快速獲得美國綠卡。

Part 1

洛杉磯住宅項目介紹

項目位于洛杉磯東區正在蓬勃發展的社區核心地段，由430套公寓和89套棟別墅組成的大型社區。

項目共招募60組投資人，總融資4800萬美金，占總資金比例33.2%，預計創造1157.9個工作崗位，建成預估值約2.5億美元。

Part 2

項目優勢

1、絕佳的地理位置：該項?處于美國加州10號和210匯流處。距離高速路出?口只有2-4分鐘的?程。

?速公路210和10號正在加速的整理和建設，以及拓寬及增加?道?駛路，以營運未來十年的人口移入。

該項?很幸運地坐落于?學城附近。

騎行或開?5-7分鐘便可抵達?學校園。

2、市政的全??持：項目在政府的都市計劃?擁有不可磨滅的地位。

項目的?住??，將會帶動周遭的購物中?倉庫商業倉庫，各種連鎖店，將來為市政府創?各種稅收收?。

地?政府為了緩解當地的租屋問題，甚?將原規劃的270套公寓增加?430套。

3、近期麥肯錫報告該州的住房赤字接近200萬套。加州的中位房價現在是全國平均房價的兩倍。

因此，南加州創造了一個東遷的趨勢，居民不能再負擔得起的房價，已經轉移到東部的內陸帝國(項目所在城市)，這使得內陸帝國成為全國發展蕞快的地區。

4、在過去的10年里，雷德蘭茲市租房居住需求急劇增加，空置率極速下降，證實了這個項目在目標市場上屬于剛需產品。

同時，公寓社區密度及單元產品靠近購物、餐飲區和高速公路，在位置上具有獨一無二的優越性，對目標客戶具有較強的吸引力。

5、2028年洛杉磯地區將迎來奧運會，回顧歷史每個城市申辦奧運會成功后，都會帶動房地產的興旺發達，每年房價遞增10%以上，在隨后7-8 年的時間里，城市房價整整翻了一番。

6、洛杉磯住宅項目做出了精準的市場定位以及深耕住宅地產數十年的開發經驗，對于細節的披露和未來的評估做到了精細精準。

EB-5洛杉磯住宅項目抓住了市場動機。

7、根據2024年6月CBRE（世邦魏理仕）出具的評估報告。430 戶公寓價值1.87億美元，且EB-5基金在還款時為第一順位債權人。

本項目的長期商業貸款（Take-out loan）預估可以達到公寓價值的70%左右，1.3億美金。

1.3 億的長期商業貸款會償還項目上之前剩余的EB-5投資人本金，并且一定會在Escrow(托管賬戶)里直接支付。

8、長租公寓投資具有對沖通脹，平穩收益的特點

9、項目采用保守的項目融資和財務預則，降低了EB-5資金的風險

該項目計劃將分為四個階段進行開發，在項目開發過程中可形成穩定的現金流，并能有效地縮短回款周期并降低財務成本。

每年向移民局提交財務審計報告，并定期向投資人提供相關報告。

且并擁有第三方BakerTilly作為EB-5資金管理人確保資金專款專用。

Part 3

80萬美金

一人申請全家綠卡

申請條件

1、蕞低投資80萬美元；

2、主申請人需年滿14周歲；

3、證明申請人有足夠的資金(可包括配偶的資產，繼承、贈與等也被認可)；

4、通過合法文件，證明資金的合法來源；

5、身體健康，無犯罪記錄。

項目優勢

獲得美國綠卡后，子女可直接就讀美國3700所高校；

一人申請，全家獲得綠卡;

無語言、學歷、年齡、商業背景的限制；

無創業、經營及管理要求；

配偶與21歲以下的子女均可同時獲得美國綠卡，并享受與美國公民同等的福利；

合法在美國任何城市居住、學習、工作；

無移民監：申請人單次離開美國不超過180天，便可維持綠卡的有效性。

2025不能錯過，拿綠卡的黃金窗口

早點提交申請，絕對是蕞明智的做法。EB-5新政下只需投入80萬美元，預計在1-2年內就能搞定美國身份，會預留大量簽證，目前沒有排期問題。

在美國境內的申請人可利用“雙遞交”的優勢，快速獲得美國EAD工卡和回美紙，從而合法長期居住在美國。

EB-5簽證不僅有財力的家庭，還特別適合那些急需解決身份問題的境內留學生。

從特朗普的種種舉措來看，這個項目未來可能會被替代，就算不會被替代，價格也極有可能會大幅上漲。

所以，想通過EB-5投資移民拿美國綠卡的朋友，末班車已啟動，選準項目，盡早提交才是王道！你還等什么呢？速速與奧燁聯系吧