十年財富飆升110%·迪拜躋身全球財富高地

詳情如下

最新數據顯示，迪拜在過去十年間財富總量增長達110%，穩居歐洲、中東等地區第四大富裕城市。目前，迪拜已聚集了23位億萬富翁、251位資產過億美元的“千萬富豪”，以及超過8.6萬名百萬富翁。

據《2025年亨氏私人財富移民報告》預測，阿聯酋將在2025年凈流入9800名百萬富翁，高居全球榜首。這些新移民預計將帶來630億美元的可投資財富，為本地高端市場持續注入活力。

一、為何全球資本會躋身迪拜？

迪拜的崛起并非偶然，而是政策、經濟、生活、人口等多維度系統性布局的結果。這五大核心支柱，共同構筑了其不可替代的投資優勢。

1.零稅環境：投資者友好典范

在全球多國稅負攀升的背景下，迪拜的稅收政策堪稱“全球投資者友好型典范”。

無個人所得稅、無資本利得稅、無遺產稅，“零稅”屬性為高凈值人群提供了穩定的財務確定性，大幅降低了資產持有與商業運營成本。

企業家無需擔憂財富因稅收縮水，投資者資產增值的每一分收益都能最大化留存，成為全球財富優化的重要選擇。

2.多元金融體系，資本自由流動

迪拜國際金融中心（DIFC）管理資產規模超1.2萬億美元，匯聚摩根士丹利、瑞銀等頂尖機構，構建起連接中東與全球的資本橋梁。

3.居留&投資雙贏：“黃金簽證”吸引人

阿聯酋推出的“黃金簽證”政策，是吸引全球投資者的關鍵。符合條件的申請人可直接獲得10年可續簽居留權，且無需放棄原有國籍。

該政策與房地產投資深度綁定，通過購置指定金額的房產，即可申請黃金簽證，實現資產配置的同時，享受迪拜的國際化教育、醫療資源，滿足“投資 + 生活”的雙重需求。

4.開放商業環境，企業蓬勃生長

2025年第一季度，就有4500家印度公司與2154家巴基斯坦公司在阿聯酋注冊。寬松的監管、高效的流程，吸引全球創業者落地。

5.人口翻番，剛需支撐市場

迪拜人口從2011年的193萬增長至2025年的近400萬。持續的人口流入，為住房租賃與購置帶來堅實需求。

二、房地產已成為全球資本布局迪拜的核心領域

以巴基斯坦投資者為例，他們在迪拜持有超過2.3萬套房產，總價值接近110億美元。

迪拜房產市場具備三重增長優勢：

人口持續流入帶來的居住剛需；

高凈值人群推動的高端購買力；

政策友好帶來的投資安全感。

三、如何把握迪拜財富機遇？

對于大多數投資者而言，迪拜黃金簽證是參與這場財富增長的關鍵入口。其核心優勢包括：

購房首付低，租金回報率高，資金使用靈活；

美元固定匯率制，無匯率波動風險；

“0”個稅、“0”資本利得稅、“0”遺產稅，財富無憂傳承；

無居住要求，E-gate自助通關，出行便捷；

一人申請，可攜配偶、子女及父母共同獲得身份。

四、如何快速獲得迪拜身份，有哪些申請途徑？

途徑一：迪拜黃金簽證

適合人群：

1.投資者；

2.企業家；

3.專業人才；

4.學生及畢業生；

5.人道主義貢獻者；

6.高凈值家庭。

申請條件：

1.購買至少75萬迪拉姆房產(2年黃金簽證)；

2.購買至少200萬迪拉姆房產(10年黃金簽證)；

3.通過官方健康體檢要求沒有危害大眾的傳染疾病；

4.申請時，人須在阿聯酋境內。

可隨行人員：

合法配偶、未婚子女、主申請人父母、最多3名女傭和司機。

項目優勢：

1.位于亞歐非交匯處，地理位置便利；

2.教育資源豐富，子女可獲得華僑生身份；

3.稅務優勢，適合高凈值人士進行稅務規劃；

4.國際金融中心，金融服務業發達，無外匯管制；

5.跳板第三國，第三國移民身份/簽證獲批率更高。

途徑二：迪拜投資者簽證

適合人群：

1.投資者；

2.企業家；

3.高凈值家庭。

申請條件：

1.設立迪拜企業；

2.開設當地賬戶；

3.成為稅務居民；

4.享受自貿區低稅率企業快速出海。

項目優勢：

1.可獲自貿區內經營許可；

2.可享資金跨境自由流動；

3.可獲阿聯酋合法居民身份；

4.可開立海外銀行賬戶；

5.可獲阿聯酋“稅籍；

6.可享優質稅收制度。

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